Si tienes dudas sobre cómo calcular el reajuste IPC en tu arriendo, te recomendamos buscar asesoría legal para que puedas entender mejor tus derechos y obligaciones como arrendatario o arrendador. Dicha alza se puede calcular de forma más fácil gracias a la Calculadora del IPC que ha dispuesto el Instituto Nacional de Estadísticas. Para esto, hay que tener aspectos en consideración, como si el contrato de arriendo específica un reajuste mensual, semestral o anual de acuerdo al IPC. Ese tipo de variaciones en el precio se hacen cuando el departamento está vacante y no tienen que ver con el reajuste de arriendo por inflación, mecanismo que apunta específicamente a los vaivenes del costo de la vida. Quizás esperabas el momento porque el dividendo de tu propiedad sube y a la vez quieres “hacerle el quite” porque no desea hacer los cálculos.
Pop Estate: Sistema de Gestión de Propiedades en Arriendo
Ese valor se mantendrá fijo hasta el momento en que corresponda un reajuste. Para calcular cuánto variará tu arriendo según el Índice de Precios al Consumidor (IPC) sólo debes seleccionar esos tres datos en la calculadora de IPC. El Índice de Precios al Consumidor sirve, entre otras cosas, para saber cuánto han cambiado los precios de los bienes o servicios. Lo calcula el Instituto Nacional de Estadísticas haciendo un promedio del costo de una serie de productos denominados “canasta básica”. Antes de sacar la calculadora, saca el contrato y revisa cómo se estableció el reajuste.
Es decir, al tomar como referencia a UF, este valor sustituirá el valor del arrendamiento actual. En enero de 2022 el arrendatario deberá comenzar a cancelar el canon reajustado al valor de la UF en ese momento. En enero de 2022, 10,32 UF son el equivalente de $319.878, por lo que ese será el nuevo valor de la renta.
- Cada usuario deberá contratar las asesorías que estime pertinente para el análisis de su caso particular.
- Lo calcula el Instituto Nacional de Estadísticas haciendo un promedio del costo de una serie de productos denominados “canasta básica”.
- Por lo general, los contratos de arriendo establecen una cláusula en la que se detalla que el arriendo se va a reajustar de acuerdo al IPC.
- Este índice refleja la variación mensual en los precios de una canasta de bienes y servicios representativos del consumo de los hogares, y es publicado por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE).
Lo primero es recordar que todos los detalles de un arriendo deben estar en el contrato. Esto es una forma de proteger tanto al propietario como al arrendatario, ya que todo se sabe de ante mano y hay una forma de resolver conflictos en caso de que ocurran. Introduje un período de 2 años en la herramienta, y dice que la inflación anual promedio fue 50%, pero que la inflación total fue 125% ¿No debería ser 100%? Si al año siguiente vuelve a aumentar 50%, el precio será de $225 ($150 + $150 × 50%). Lo ideal es asesorarse bien con respecto al contrato de arriendo y otros aspectos que involucran el alquiler.
Según la Ley de Arriendos (Ley 18.066), el límite de aumento de arriendo en Chile es del IPC (Índice de Precios al Consumidor) más 2 puntos porcentuales. Es decir, si el IPC anual es del 3%, el arriendo se puede reajustar en un máximo del 5%. Es importante que conozcas tus derechos y deberes como arrendatario o arrendador en Chile. Aprende a actualizar y a calcular la subida del precio de la renta con la calculadora de IPC del alquiler si tienes un piso alquilado. Todos los meses se calcula la variabilidad del Índice de Precios al Consumidor (IPC), el cual refleja el alza en la inflación y el impacto de esta en los productos, bienes y servicios que se adquieren mes a mes.
Aplicación del IPC en contratos de alquiler en Chile
Por último, los reajustes fundamentados en la situación del mercado parten de una revisión anual o semestral del comportamiento en el universo inmobiliario. Un punto importante es que las modificaciones al inmueble deben hacerse previo acuerdo entre el arrendador y el arrendatario. Además, es importante que la nueva tasación de la propiedad sea realizada por un profesional para evitar malos entendidos. Este dato expone la evolución de la inflación de forma mensual, según el precio de los bienes y servicios. Así podrás calcular el nuevo valor de tu arriendo y evitar sorpresas desagradables en el futuro.
Sin embargo para que este negocio sea exitoso y sostenible, es importante conocer todas las variables que definen el canon de arriendo, a fin de poder aumentarlo para obtener dividendos positivos de manera justa. La gran ventaja de estos servicios es que no hay que andar cobrando dinero y tampoco avisando de los valores nuevos, ya que los cobros se automatizan. Es importante tener en cuenta que este límite de aumento de arriendo en Chile se aplica tanto a los arriendos de viviendas como a los arriendos de locales comerciales. Recuerda que es importante estar al día con los reajustes y no dejar pasar el plazo para realizarlos. Depende del contrato, pero suele aplicarse anualmente según el IPC publicado por el Instituto Nacional de Estadística IPC alquileres. Se debe tener en cuenta que los informes del IPC se entregan de forma desfasada y en el sitio sólo se pueden realizar cálculos con el último índice entregado, el cual corresponde a febrero del 2022.
Este método es cada vez más frecuente, sobre todo considerando la situación económica actual. Las partes pactan que la renta se pague en Unidades de Fomento, de acuerdo al valor de dicha unidad a la fecha del pago. Como la Unidad de Fomento calculo ipc periodo recoge la variación del IPC, todos los meses se reajusta la renta de acuerdo a este valor. Una vez que esté acordado el detalle del reajuste sólo quedará hacer el cálculo cada vez que corresponda, informarlo y luego hacer el cobro del arriendo con el nuevo valor.